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內容來自sina新聞

融創103.2億元再造天津總價新地王

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  9月18日下午3時，掛牌底價高達91.8億的南開天拖地塊最終花落融創，身價定格在瞭103.2億，溢價率達12.4%，折合樓面地價10108元/平方米，刷新天津土地出讓總價紀錄。

  據悉此次拍賣吸引瞭包括招商、保利、萬科、金地、天房等多傢重量級房企參與。最終由融創地產以103.2億最高應價贏得拍賣師落錘。

  天拖地塊概況未拍已成地王

  102.09萬平方米的體量，讓天拖地塊成為目前中心城區少有的大體量項目，一經掛牌便引起瞭社會各界的廣泛關註：什麼樣的優勢讓天拖地塊擁有如此底氣？

  據瞭解，天拖地塊可建設用地面積374017.4平方米(其中含110KV變電站占地3200平方米)，規劃用地性質為商業金融業、居住，國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年、科教50年。

  91.8億元的掛牌起始價使得該地塊未拍已成地王，此前，天津單幅土地掛牌價格的最高紀錄一直由2010年58.48億元底價掛牌的津南新城地塊保持。此前業內人士曾據公告內規劃建築面積測算，該地塊基礎樓面地價已達8992元/平方米。即使該地塊最終0溢價成交，也將成為天津土地市場的絕對地王。

  地產商搶地狂歡九月迎來地王潮

  進入9月，土地市場火爆，僅5日當天上海、杭州、蘇州便誕生3宗地王，被譽為"地王日"。地王的頻頻誕生，也讓業界對未來的房地產市場走勢預測頗為一致：地價將推動房價上漲。

  值得註意的是，據媒體不完全統計，今年5月以來，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市已經誕生瞭13個地王，這些地王被11傢大型房企斥資747.27億元奪得。

  不過，地王命運一向多舛，上述地王最終命運如何，開發商能否頂住資金壓力，順利開發銷售，且回收一部分利潤，還有待觀察。

  9月以來主要新地王目錄：

  9月2日，天津宅地單價地王；

  9月4日，融創中國以21億元拿下北京朝陽區農展館北路8號住宅地塊；

  9月5日，新鴻基旗下公司以217.7億元競得徐傢匯地塊；

  9月5日，杭州、蘇州也分別拍出瞭總價和單價地王。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/10232423290.shtml

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