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徐嵐

  還有幾天時間，2013年也將成為歷史。在眾多的展望中，房價走勢依然是市民最為關註的問題。

  2014年，也許是中國房價最難預測的一年。

  近期，2014年商品住宅限購松綁的消息再度襲來。限購，當時為抑制房價過快上漲而采取的非常手段，自出臺之日起，大傢都知道其不會長久存在。自 2010年限購出臺以來，其存在已有3年多的時間，如果限購要退出，從時間上來說也算合適。限購會否真的在2014年退出，在2014年什麼時候退出，現 在尚難確定。

  但可以肯定的是，一旦限購退出，肯定會有相應的、更加市場化的措施接替，例如，此前一直風傳的房產稅。房地產市場一旦出現 如此大的變化，消費者、開發商都要重新評估市場，因此，在一段時間內，市場成交會受到抑制，房價會出現僵持。但此後房價何去何從，還得看接替措施如何。

  在2013年，華人首富李嘉誠房地產投資方面的"東退西進"，中國房地產商大舉進軍海外房地產市場，都是給人留下深刻印象的大事件。正所謂春江水暖鴨先 知，房地產商集體將部分資金投向海外，一方面是看到瞭海外房地產市場的空間，另一方面也是希望將雞蛋放在更多的籃子裡，分散風險。我們都知道，中國房價已 經高速增長超過瞭10年，出現調整的可能性越來越大。但我們不知道，調整會不會就發生在2014年？

  2014年房價向上還是向下，現在看來一切皆有可能。面對這種情況，最好的辦法還是多看少動。

  信息時報記者徐嵐

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