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內容來自sina新聞

同策咨詢上周煙臺樓市成交小幅漲 21宗土地集中成交

  新浪樂居訊(記者 李曉娜)五一臨近,港城各大項目推出各種促銷優惠活動吸引購房者,小長假搶客戰一觸即發。同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交797套,環比上漲3.8%,源於特殊房源集中網簽。新增686套,主要原因是金橋澎湖山莊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5棟樓集中取得預售,推動瞭全市新增量的大幅上漲。19日上周牟平區21宗土地集中成交,其中3宗為個人競得,5宗為山東亨泰綠洲生態旅遊開發股份有限公司競得,5宗土地為已開發項目補獲土地證。



房屋三胎上周煙臺六區成交量(數據來源:同策咨詢)

  上周煙臺樓市成交797環比上漲3.8%

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交797套,成交主力主要來自高新區容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和萊山區中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),容大東海岸上周集中網簽157套,其中投資商員工低價團購房源網簽115套(房源成交均價3300元/平);中鐵逸都於4月13日加推,上周網簽60套。從上周各區成交套數來看,萊山區、開發區和高新區成交量大幅上漲,其中高新區上漲幅度最大為182.8%,芝罘區、福山區和牟平區成交量出現不同程度的下降,其中牟平區下降31%。

  芝罘區上周成交量表現不佳,成交233套,環比下降29.4%,主要原因是上周萬泰花園集中網簽結束,僅20套,導致區域成交量下降。

  高新區上周突出重圍,超越福山區位居第二位,上周成交181套,環比上漲182.8%,主要原因是容大東海岸上周集中網簽157套,其中投資商員工低價團購房源網簽115套(房源成交均價3300元/平)。

  福山區位居第三位,上周成交124套,環比下降8.1%。受福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽結束影響,上周福山區成交量小幅下降。

  萊山區位居第四位,上周成交115套,環比上漲22.3%,主要原因是4.13開盤的中鐵逸都上周網簽60套,拉升區域整體成交量。

  位居第五位的是開發區,上周成交95套,環比上漲28.4%。4.14加推的中建悅海和園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周集中網簽37套,是區域整體成交量上升的主要原因。

  牟平區上周成交量最少,成交49套,環比下降31%。上周牟平區各項目成交平淡,且區域內無新品加推,無法帶動成交量。

  上周煙臺樓市供應686供應量環比上漲366.7%

  上周全市新增686套,新增面積5.8萬平,環比分別上漲366.7%和244%,主要原因是開發區澎湖山莊的5棟樓集中取得預售,推動瞭全市新增量的大幅上漲。新增樓座包括16-20#和42#,該項目已於4.21加推16#、18#和20#三棟,共268套房源。

  上周全市新增686套,成交797套,供求比為0.9,供應量環比上漲366.7%,成交量環比上漲3.8%。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,高新區的容大東海岸以成交157套位於排行榜首位。其次是萊山區的中鐵逸都成交60套、開發區的中建悅海和園成交37套、康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交31套、芝罘區的萬達廣場成交30套、萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交28套、香檳小鎮成交25套、萬象城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交22套、萬泰花園成交20套、福利萊萬和城成交17套。

  上周牟平區21宗土地集中成交 2宗為個人競得

  土地方面,上周房地產業有1宗土地供應,該宗土地為開發區供應。本宗土地將於5月8日進行拍賣。

  同時上周房地產業有21宗土地成交,其中3宗為個人競得,5宗商業用地為山東亨泰綠洲生態旅遊開發股份有限公司競得。

  在此次牟平區拍賣的地塊中,面積最大的兩宗地塊是位於新城大街北、通海路西的B、C地塊,均由煙臺安德利房地產開發有限公司競得,為安德利花園項目用地。三山大街南、牟山路東地塊為煙臺市禦基置業有限公司競得,為領海公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目用地。牟山路西、南關大街南(A地塊)和牟山路西、南關大街南(C地塊)為煙臺市東泰置業有限公司競得,兩宗地塊為東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目用地。

  上周煙臺2項目開盤加推

第二順位房貸年息  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺六區有2個項創業貸款率利試算二胎年息目開盤。

  芝罘區富甲逸品 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期於20日推出6#和10#,126套,戶型面積為90-139㎡,優惠後均價:約8300元/㎡,優惠信息:當天認購一次性95折,按揭96折。

  開發區澎湖山莊21日開盤,推出20#和16#東單元、18#東單元嗎,共268套,戶型面積:75-114㎡,優惠後均價:約5800元/平,優惠信息:認籌交1萬抵1.5萬;當天認購95折;全款98折,按揭99折。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/2013-04-23/10052118142.shtml

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