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??昨日,國傢統計局發佈的數據顯示,3月份國內70個大中城市住宅銷售價格環比總體趨穩、銷售量回升明顯,不過價格同比全部下降。

北上廣深僅廣州房價環比下跌

??銷售量回升明顯。3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季,春節過後房地產市場成交逐漸活躍。“隨著3月底樓市新政影響逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。”

??統計顯示,3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有50個,比上月減少16個,持平和上漲的城市分別有8個和12個,分別比上月增加6個和10個;二手住宅價格環比下降的城市有48個,比上月減少13個,持平和上漲的城市分別有10個和12個,分別比上月增加6個和7個。



??廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,3月份廣州樓價下跌,主要原因是新政出臺前以剛需買傢為主,成交量和價格都偏低,而且限購、限外等樓市調控措施也抑制瞭廣州真實的購買力。



??受去年同期基數較高影響,3月份70個大中城市房價同比仍呈下降狀態。數據顯示,當月70個大中城市中新建商品住宅價格同比全部下降,其中最大降幅為11.2%,最小降幅為0.4%;二手住宅價格同比僅深圳1個城市上漲,漲幅為0.4%,其餘全部下降。

內容來自sina新聞

??京深樓價環比微漲 上海持平

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??統計局數據顯示,四大一線城市當中,上海樓價環比持平,北京、深圳樓價環比上漲,上漲幅度分別為0.3%和0.7%。僅廣州樓價環比下跌0.1%。

??而58同城根據廣州房管局公佈的數據整理顯示,廣州市3月網簽均價14714元/m2,環比2月的14955元/m2微降241元,降幅為1.6%。其中中心六區一手商品住宅網簽均價27270元/m2,降2373元/m2;外圍4區一手商品住宅網簽均價12556元/m2,漲223元/m2。

??兩者數據略有差別。暨南大學管理學院教授胡剛表示,兩者的統計方式不同,廣州的統計方法是算術平均法,將總成交房價除以總成交面積,算出單位房價;而國傢統計局則是指數計算法,追蹤同一物業不同時期的價格變化進行加權計算得出房價數據。

??70城市中12市房價環比上漲



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/07575995344186239666157.shtml

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楊思婷

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