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  中原地產市場研究部統計數據顯示,本周近幾天來,全國主要一二線城市土地市場已經有超過10宗高溢價地塊成交,總成交額已經超過100億。廣州、北京、上海等一線城市均出現瞭區域土地價格新高。

  "廣州新地王所在的南洲路10年前房價是3000多/平方米,現在樓面地價3.6萬/平方米,項目出來售價估計在5萬-6萬/平方米左右,10年上漲20倍!"方圓地產首席市場分析師鄧浩志的分析得到不少業內認可,即樓價再漲不可避免。

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  繼廣州番禺商業地王、白雲宅地地王之後,越秀地產在海珠區的宅地"新地王"再度橫空出世。越秀地產副總經理朱晨昨天向南都記者透露,該公司將根據該地段自身的資源特色與整體規劃設計條件,將其打造成以"綠色"為主題的精品住宅社區。

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  土地市場熱度不減。北京、廣州自5月以來土地溢價率、成交價格均創新高。北京22日三地塊合計出讓金額為35.22億。疊加之前的78宗地塊,土地出讓金達582.6682億元。2013年來,北京土地出讓金合計達到瞭617.8882億。相比2012年上半年的135.6547億,上漲瞭3.5倍。

  據瞭解,未來一個月,廣州白雲1宗宅地、1宗商地,花都2宗宅地,黃埔南玻1宗宅地等地塊將掛牌出讓。業界表示,廣州住宅用地一直緊缺,這些地塊估計也會呈現多傢開發商追逐、地價成倍翻漲的態勢。

廣廈會客廳第79期:南城商圈的崛起

  "廣州新地王再現,南洲地塊建成後房價可能超5萬每平方米。"方圓地產首席市場分析師鄧浩志如是判斷。這個價格是現在該區域樓價的兩倍多。南洲路新地王34590元/平方米的樓面地價,已經遠遠高出瞭周邊樓價。中原地產、滿堂紅等多傢機構業內人士也就此分析認為建成後預計要賣到5萬元-6萬元/平方米左右,開發商可能才有得賺。

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地價10年狂漲20倍 一線城市土地價格再次被刷新



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內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/07243212549.shtml

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楊思婷

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