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  昨天,記者調查房貸市場,發現各傢銀行首套房貸利率仍在打9.5折和基準之間浮動,但少數銀行有放松趨勢;而二套房貸市場利率出現分化,有的銀行表示可以做到基準,有的銀行則表示上浮至基準利率1.2倍。

  隨著昨日各地國五條細則紛紛出臺,各方對樓市關註熱度空前火爆。然而,樓市交易離不開銀行貸款,在關註樓市漲跌的同時,房貸市場的變化也牽動人心。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/07292058597.shtml

內容來自sina新聞

  今年一月份,中行和光大銀行就執行首套房貸基準利率,昨天,記者從這兩傢銀行個人信貸部瞭解到,目前他們仍舊一如既往地執行首套房貸基準利率不變。建、工以及浦發銀行目前都執行首套房貸基準利率打9折,不一樣的是今年1月份,首套房貸利率建行是最低打9折,一般用戶打9.5折。交行和大連銀行首套房貸利率則是最低可以打8.5折,最高執行基準利率,如果想獲取8.5折優惠,客戶需要符合銀行設定的一些特殊條件,比如是不是這傢銀行的理財客戶,是否有一定金額的存款等。

  跟首套房貸利率不同的是,目前我市部分銀行二套房貸市場利率出現瞭一些較為明顯的變化,一傢國有銀行個貸部工作人員告訴記者,雖然他們銀行二套房仍舊執行6成首付,但在利率方面已經由上浮至1.1倍下調成瞭基準利率。而記者從另一傢國有銀行獲悉,他們的二套房政策首付雖然也執行6成,但房貸利率已經由以前的基準利率上浮至1.1倍上調到1.2倍。雖然這兩傢銀行針對二套房貸利率出現裂變式的方向,但我市多傢銀行針對二套房貸仍舊是執行老政策,首付6成,利率為基準利率上浮至1.1倍。

  我市一傢股份制商業銀行個人信貸部主任表示,二套房貸占各傢銀行個人房貸比例較小,在20%左右,部分調整對整個市場影響不大。

  而針對部分銀行首套房貸的變化,有業內人士認為,各地國五條細則是在周末落地的,銀行還不可能這麼快做出相應的反應,即使各傢銀行在首套房貸政策上有些微調那也屬於慣常性調整,應該跟政策沒有太大關系。

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楊思婷

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