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??廣州成交環比漲17%，黃埔上周成交量超越風頭正勁的南沙

新政落地一周清明樓市回暖

??“3·30”樓市新政落地已經有一周時間，廣州樓市迎來怎樣的變化？數據中心截取的最新數據顯示，新政後首周廣州全市網簽成交1751套新建商品房住宅，環比上升17%，而成交均價則回落至14208元/平方米，環比下跌4%。

內容來自sina新聞

??從最近幾周的樓市成交趨勢來看，此前廣州樓市成交已經出現上漲的趨勢，而在新政的刺激下，廣州樓市更是迎來利好。成交數據顯示，新政後首周(3.30-4 .05)廣州全市新建商品房住宅共網簽1751套，環比上上周(3.23-3.29)1495套上升17%。其中，中心六區環比上漲26%至620套；外圍五郊區則環比上漲13%至1131套。據悉，在新政刺激下，多個在售樓盤的看樓買傢都有所增加，不過由於部分銀行的新政未正式落地，多數買傢仍然在觀望。

??而從區域來看，一度存量高企的黃埔區樓市，上周成交量超越瞭風頭正勁的南沙自貿區，以364套的成交量躍居全市首位，網簽價為12938元/平方米；南沙自貿區成交量同樣火爆，以305套排名第二。有業內人士認為，樓市新政下更有利於中心區外圍的樓盤成交，尤其是剛需及改善型的物業。

??從成交均價來看，新政後首周成交均價則回落至14208元/平方米，環比跌4%。新政出臺後，就廣州市場而言，並未出現樓盤大幅漲價的情況，中原地產項目部總經理黃韜等業內專傢分析表示，目前開發商除瞭庫存壓力外，也有不小的資金還貸壓力，開發商暫時未出現大幅度漲價的現象。

??在新政利好的作用下，向來淡靜的清明樓市成交也有所升溫。記者在假期裡走訪市場發現，購房者並未像想象中那樣遵循“清明不買樓”的“古訓”，依然有不少購房者拖傢帶口出動看房，多個樓盤訪客量可觀。數據也顯示，4月4日、5日兩天，廣州全市一手房網簽成交326套，日均成交163套一手房，而去年清明假期廣州一手房日均簽約量不過百套，成交量同比去年大幅上漲瞭75%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/10425991037188270503650.shtml

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