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“此次發佈會也充分表明憑借著集團和區域的品牌、經驗、資源優勢,金地廣佛公司希望迅速在大廣州進行規模擴張,短期內實現至少是在局部區域領先的市場地位和盈利能力,長遠的發展目標當然是在規模、利潤、專業水平三方面領跑大廣州,積極提升運營效率,躋身大廣州第一梯隊,金地有這個願景,也有這個信心。”朱克亮同時表示,大廣州范圍內有著成熟的置業群體和住房需求,未來隨著廣佛同城一體化的推進,最終將實現資源共享,一線城市的發展仍然能夠造就房企發展的黃金時代。“對於金地集團而言,不管是進駐城市之心還是放眼廣佛都市圈,在新常態下把握大廣州發展機遇,土建融新北蘆洲土建融是非常重要的。”



記者發現,這並非是首個房企提出“廣佛”戰略。僅在最近兩個月,包括中海、萬科、保利等大型房企在廣佛兩地都是動作頻頻。在10月,中海地產就曾提出瞭“廣佛第三增長極”的口號。而在佛山放開限購之後,“廣佛”更是成為不少企業的戰略要地。

以金地為例,“金地首先在增城、佛山等‘非限購’地區的市場站穩腳步,然後再選擇在廣州市區落子,金地本次拿地無疑是戰略性的。”合富輝煌首席市場分析師黎文江就如此分析表示。

2014年11月20日晚間,金地“發力大廣州”——金地廣佛戰略啟動新聞發佈會“在中國大酒店麗晶殿正式舉行。會上,借11月10日金地集團以20.2億,折合樓面價15007元/平方米拿下天河區奧體新城板塊華美牛奶廠最核心AT1004009地塊之東風,金地集團宣佈瞭2014年“發力大廣州“的戰略規劃,正式吹響瞭金地佈局大廣州的戰略號角。

廣佛“同城”下的機遇



金地借力廣佛同城 房企佈局 大廣州

據金地集團廣州地產公司兼佛山地產公司總經理朱克亮介紹,此次新聞發佈會以“發新北市新店區房屋貸款房屋二胎民間二胎力大廣州”戰略理念為主題,而金地此時進入廣州天河,既是出於規避投資風險、保證集團獲得穩定收入的考慮,也和它東西“兩翼”的成功運營有關,廣州東4000畝的金地·荔湖城與廣州西部門戶荔灣大城金地悅荔在市場上成績斐然,備受歡迎,金地繼續深耕大廣州的發展戰略進一步凸顯。朱克亮先生很有信心地表示,“隻要有合適的地塊、合適的價格,金地都會一舉拿下”。

對於房企所推行的“廣佛戰略”被認為是在經歷瞭五年同城發展的“廣佛”下顯現的行業機遇。作為中國“同城化”跨區域協作的先行者,廣佛同城以交通為主線取得瞭巨大進展,從廣佛線起步,以兩城互通的各種軌道從此開始瞭如火如荼的大建設。2009年廣佛同城概念提出,2010年廣佛地鐵就進入瞭運營。廣佛兩地也在地鐵的帶動下進入瞭發展的“第一季”。五年間,在地鐵線路的帶動下,廣佛兩地在交通上已經實現無縫對接,廣佛兩地已經沒有瞭地域相隔的概念。特別是在今年佛山取消限購之後,廣州人到佛山置業的數量大量增加,這為房企的發力提供瞭機會。

自今年8月佛山放開限購,廣佛同城化發展已經成為很多大房企在未來戰略的重要佈局。隨著中海、保利、萬科等大房企在廣佛兩地頻繁動作後,近日另一傢大企業金地集團也推出瞭自己的“廣佛戰略”。在11月初大手筆拿天河區黃雲路華美牛奶廠地塊的金地集團宣稱“廣佛戰略”已經啟動。當下,“廣佛”兩城在“同城”的概念之一,將兩地進行二合一的“大廣州”發展模式已經成為很多房企的重要戰略選擇。

據資料顯示,在今年的11月10日,金地將成功以20.2億將天河區黃雲路華美牛奶廠AT1004009地塊收入囊中,折合樓面價15007元/平方米。該宗地塊作為華美牛奶廠7宗地中最中心、最核心的一塊,未來將建中高端產品。而金地早已在廣佛片區深耕多年,除其位於增城的知名大盤金地荔湖城之外,包括佛山區域的金地天璽、金地九瓏璧、金地瓏悅等多盤佇立,而位於廣州西部芳村大道西版塊上的金地悅荔也將推出市場,金地繼續深耕大廣州的發展戰略進一步凸顯。房地產專傢韓世同也認為,“金地進入廣佛地區之後,幾個項目的成功運作,不僅聚集瞭大量的人氣,也確立瞭金地大品牌的口碑和地位,也為後續的戰略奠定瞭堅實的基礎。”

“金地廣佛項目的銷售業績一直跑贏樓市,大廣州范圍內有著成熟的置業群體和住房需求,未來隨著廣佛同城一體化的推進,最終將實現資源共享。”朱克亮同時表示,金地廣佛公司希望迅速在大廣州進行規模擴張,短期內實現至少是在局部區域領先的市場地位和盈利能力,長遠的發展目標是在規模、利潤、專業水平等方面躋身大廣州房企第一梯隊。

內容來自sina新聞

“廣佛”已成房企普遍戰略

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09245943907021853347269.shtml

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楊思婷

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