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3月份土地市場急剎車 一線城市收入不足85億元

  住宅成交價格漲幅的收窄與信貸的收緊,將地產大佬預判的"不樂觀"的情緒傳遞到瞭土地市場,3月份,土地市場驟然降溫,截至3月25日,一線城市土地出讓金收入僅為8土建融嘉義民雄土建融4.5億元,而去年同期,這一數字高達320億元。

內容來自sina新聞

  截至3月25日,一季度一線城市土地出讓金合計1527.68億元,考慮到本月還有部分地塊將進行出讓,截至3月31日,一季度一線城市土地出讓金收入累計有望突破1600億元,同比2013年一季度的872億元上漲83%。



  今、明兩日北京市場將有5宗土地入市,累計起價合計65.76億元,中原地產首席分析師張大偉預計,最後成交額有望突破90億元,其中來廣營限價地塊、舊宮住宅地塊、豐臺科技園商業金融地塊可能會受到市場關註,而通州梨園、夏各莊地塊可能熱度有限。

  張大偉認為,在北京樓市降溫的同時,土地市場也逐漸出現退燒跡象,從土地報價看,熱度相比之前已經有所降溫。北京後續土地市場可能逐漸分化,熱門地塊競爭依然白熱化,而部分遠郊區地塊因為受自住房供應影響,可能會降低溫度,競爭力度也會下降。

  值得註意的是,雖然今年一季度土地出讓金同比漲幅明顯,但土地出讓收益大部分為前兩個月所得。截至3月25日,北上廣深四個一線城市土地出讓收入僅為84.5億元,不僅是一線城市,二、三線城市3月份也出現瞭土地溢價率放緩的趨勢。

  從企業層面來看,截至日前,10大標桿房企一季度合計拿地額為776億元,相當於2013年拿地額3885億元的20%,大部分標桿房企拿地均出現瞭放緩跡象。(記者 李木子)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/07562660933.sh新北市林口區房屋貸款房屋二胎民間二胎tml

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楊思婷

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