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  對於想要繼續炒房的人們，房地產眾籌是一種新玩法，看起來很美，但筆者認為，這種商機背後，隱藏著巨大的危機。房價上升期，接盤者給出的購買價高於眾籌價，參與者自然獲利；倘若房價下跌，參與者是否還有利可圖？往深處想一下，若是沒有接盤者的出現，眾籌房地產，幾百號人買到瞭同一套房子，房產證上該寫誰的名字？誰來住這一套房？咨詢機構Crowdfund Capital Advisor的聯合創始人SherwoodNeiss表示："地產眾籌，從其本質來說，是一項高風險投資。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07284282813.shtml

  眾籌概念翻譯自國外crowdfunding一詞，即大眾籌資或群眾籌資，香港譯作"群眾集資"，臺灣譯作"群眾募資"。現代眾籌指通過互聯網方式發佈籌款項目並募集資金。樓市持續低迷之際，中國商傢從這一概念中看到瞭商機，國內的房地產眾籌也開始火爆起來。

  往深處想一下，若是沒有接盤者的出現，房地產眾籌，幾百號人買到瞭同一套房子，房產證上該寫誰的名字？誰來住這一套房？

內容來自sina新聞

  7月2日，東莞(樓盤)的P2P平臺團貸網二期"房寶寶"項目悄然上線。項目一經推出，便贏來網民瘋搶，10小時便有630人參與，共籌得1800萬元，數字十分驚人。據悉，"房寶寶"一期項目於今年6月17日上線：最小投資分額為1000元，最後共443人籌得1491萬元，買到瞭一套當地某小區的獨棟別墅。十天之後，便有買主欲出1600萬元購買此獨棟別墅。這就意味著，如果交易成功，"房寶寶"第一期項目將獲利109萬。

  相對於傳統的融資方式，眾籌更為開放，隻要是網友喜歡的項目，都可以通過眾籌方式獲得項目啟動的第一筆資金，為更多小本經營或創作的人提供瞭無限的可能。在美國，成立於2013年3月的Realty Mogul和成立於2013年6月的Realty Shares，率先將眾籌模式植入房地產領域。而美國房地產投資眾籌平臺Realty Mogul運營一年，其會員通過該平臺投資的房地產項目總價值已超過1億美元。房貸第二順位銀行年息任何問題免費諮詢

房地產眾籌，新玩法高風險

  筆創業貸款率利最低銀行二胎年息者瞭解到，目前我國的法律條款裡並沒有明確條文規范眾籌買房的集體行為，有不少人質疑該方式其實屬於非法集資。一位長期關註互聯網金融發展的學者對此也表現出擔憂：國內眾籌處於"三無"(無準入門檻、無行業標準、無監管機構)狀態。因此筆者提醒投資者，眾籌買房風險高，切忌盲目進入，以防被套牢。

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