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 地產商搞文化

  金潔解釋說,之所以定位影視主題,一方面考慮到它所處的位置比較適合做影視主題;房屋貸款利率怎麼算二胎年息另一方面,在度假村裡如果沒有文化主題很難經營,將來會在園區內打造一整套影視、文化、傳媒、遊戲等上下遊的產業鏈。

  中弘股份董秘金潔對《證券日報》記者表示:"這是中弘打造的旅遊綜合體之一,一共規劃瞭8個,這是第7個,每一個旅遊綜合體會有一個主題,安吉的項目主題是影視。"

  受此利好影響,昨日公司股價強勢漲停,報收於3.37元/股。

地產商影視公司跨界 中弘股份進軍影視文化地產

內容來自sina新聞

  ■本報土融桃園八德土融見習記者 陳妍妍

  

  就地產商而言,朱文嘉表示:"在這個時候往地產裡裝內容,有利於擴大地產商的盈利空間。影視主題公園大多虧損的重要原因之一是開發商'重地產、輕運營',往往以圈地為主要目的。而在單純的地產業務難以為繼的情況下,開發商必須進行轉型,重視園內文化項目的經營,推動影視公園長遠發展。"

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  根據公告,上影安吉項目將建設成以影視文化產業園區為依托,以影視產業鏈整體孵化與升級為內核,集影視旅遊、休閑度假、等多種元素於一體的綜合性品牌影視旅遊基地。

  中國旅遊研究院研究員楊彥鋒告訴記者,旅遊地產的經典模式是"主題公園+地產"。"主題公園的回報周期較長,一般要8年以上,是長周期回報慢的項目,但地產是短周期回報快的項目,兩種業態長短結合可以起到彌補作用。主題公園做起來後周邊的地產有一個溢價,配套設施也能做起來,這樣能有效拉動商業地產增值,同時,商業地產的營收又能夠反過來彌補主題樂園長期投入的資金壓力。"

  不過,楊彥鋒同時指出,目前全國2000多個主題公園中成功的不多,盈利的隻占10%。"做好主題公園主要考慮三個要素,選址、主題和營銷渠道。"

  上影安吉項目位於安吉縣教科文新區北部、中部、東部和南溪、西溪與西苕溪交匯區塊,楊彥鋒認為選址是不錯的。因為主題樂園裡一日遊、過一夜遊的項目比較多,一般迪士尼項目都會選擇6小時行程之內可以覆蓋一兩千萬人以上的地區,而長三角地帶可以覆蓋2億人,比較適合建主題樂園,輻射半徑大。

 影視公司搞地產

  與此同時,華誼兄弟、光線傳媒等影視公司也在加碼影視基地項目。華誼兄弟自去年開始就將實景旅遊作為未來的一項戰略重點,而光線傳媒也在今年宣佈將在上海閔行區建立"中國電影世界"。

  北京大學文化產業研究院副院長陳少峰指出,所謂主題公園,應該是主題體驗公園,體驗內容要多,中國現在的影視主題公園沒有做得特別好的,主要還是拍攝基地,不是真正的主題公園。建議不管是房地產商還是電影公司做影視主題公園,都先要把電影主題、影視體驗做好。

  中投顧問項目總監朱文嘉也認為,目前我國影視主題公園發展尚未成熟,但是前景良好,吸引瞭眾多企業欲分"一杯羹"。從全球影視主題公園的發展現狀來看,表現出色的並不多,中國影視主題公園發展難度較大。

  公司董秘金潔稱,在度假村裡如果沒有文化主題很難經營,將來會在園區內打造一整套影視、文化、傳媒、遊戲等上下遊的產業鏈

  對影視公園而言,朱文嘉認為,進軍文化地產主要是地產盈利空間較大,保值增值能力強,同時影視主題公園是影視產業鏈的衍生環節,有助於提供企業的抗風險能力。

  繼萬達後,又一傢地產企業進軍影視文化地產。

  7月1日晚間,中弘股份發佈與上影文化公司的戰略合作協議,雙方擬在浙江安吉建設影視文化產業園區,建設用地面積約6000畝,預計建設周期6年。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09314263038.shtml

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楊思婷

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