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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/16223365026.shtml

  龍湖湘風原著的火熱銷售是否讓湖南綠城倍感壓力?對此,謝嶽來稱,近年來龍湖在客戶定位、產品定位上有較大的調整,更貼近中產階級市場,"兩傢企業在細分市場的選擇上已經拉開瞭距離,我個人並不認為存在直接的競爭關系。"

  業績漲20%2順位 拿地持謹慎態度

  從全國范圍來看,綠城與龍湖兩大以品質著稱的房企屢屢被拉上PK臺。2013年上半年,龍湖地產也進駐長沙,開發別墅產品龍湖湘風原著。據報道,首次開盤便取得3.8億的銷售業績,成為2013年上半年長沙別墅市場銷售冠軍。

  "在長沙綠城與龍湖不存在直接競爭"

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  謝嶽來表示,上半年綠城青竹園項目在貨源青黃不接的情況下,仍然實現瞭銷售額25%的增長,特別是6月份,單月銷售額創造瞭歷史新高。"下半年有新品羅曼II的推出,也是今年銷售的重中之重。"

  新浪樂居訊(編輯 桑思)盡管一直以來在營銷方式上頗顯低調,但作為湖湘第一別墅的綠城青竹園仍然備受關註。湖南綠城投資置業有限公司總經理謝嶽來透露,2013年上半年綠城青竹園銷售業績同比增長25%。

湖南綠城投資置業有限公司總經理 謝嶽來

  而就整體市場來說,謝嶽來認為,"長沙樓市還是寵辱不驚,今年比去年略好。"

  2013年上半年的長沙房地產市場,土地拍賣無疑是最大亮點。據長沙市土地交易市場網掛系統的數據顯示,2013上半年長沙市內五區(不包含望城區)共成交土地45宗,成交面積2309878㎡,成交金額1671060萬元(成交數據不包括傳出拿地烏龍的[2013]網掛020號地塊)。

  當編輯問及謝嶽來,湖南綠城是否有計劃拿地開發新產品時,他回答,湖南綠城對在長沙拿地持謹慎的積極態度,"好地段、好資源,適合做差異化作品的土地,我們會有興趣。"與此同時,他也表示,長沙房地產市場就交易量來說一直很龐大,但供應量也比較充足,價格相對平穩,這種格局短期內不會改變。"綠城將選擇合適的機會,提供一些高品質的差異化作品。"

【6月長沙樓市銷售報告】



內容來自sina新聞

  值得註意的是,近兩年,長沙別墅市場"風頭"幾乎被濱江大平層搶走,顯得有些"萎靡"。那麼未來,別墅的發展方向在哪裡?謝嶽來認為,隨著土地資源的日益稀缺,一些別墅樓盤已經或者正在轉變為高密度產品的提供者,純別墅項目稀缺。而另一方面,別墅產品正在升級換代,比如綠城青竹園的羅曼系列。"我對下半年別墅市場持樂觀態度,相信會有比較好的表現。"

綠城謝嶽來青竹園2013上半年業績同比增25%

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楊思婷

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