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外媒稱中國房價漲幅繼續收窄 專傢稱救市須謹慎
參考消息網5月19日報道 境外媒體稱，中國18日公佈官方數據顯示，國內4月份新建住宅平均價格漲幅幾乎跌至一年來的最低點。這個消息進一步增添瞭人們對樓市走軟的擔憂。
據美國《紐約時報》網站5月18日報道，國傢統計局數據顯示，4月份70個主要城市新建住宅平均價格同比上漲6.7%，低於3月份7.7%的同比漲幅。
政府面臨的挑戰是如何確保正在降溫的市場不會突然急轉直下，拖累銀行系統和國民經濟。
從環比看，4月房價上浮0.1%，低於3月份的0.2%。在70個主要城市中，4月份新建住宅價格出現環比下跌的城市達到8個，多於3月份的4個。4月份有22個城市的二手住宅價格出現環比下跌，而3月時僅有14個。國傢統計局高級統計師劉建偉說："70個大中城市房價走勢總體平穩，漲幅正在收窄。"
4月份房價數據公佈青埔土地貸款以前，政府日前發佈的另一組數據已顯示，全國各地的房地產投資、建設活動和銷售情況都在降溫。
過去4年多以來，中國政府一指南二胎利率多少免費諮詢試算直試圖控制房價上漲勢頭，相關措施從去年底開始奏效。
報道認為，樓市降溫一定程度上導致中國今年一季度經濟增速跌至7.4%，這是18個月來的最低點。
彭博新聞社網站5月18日提到，4月份，隨著開發商提供折扣以及經濟增速放慢，中國更多房貸第2順位銀行城市的新房價格增幅放緩，促使一些地方放松瞭對房地產的限制。
根據政府追蹤到的數據，4月中國70個城市中有44個房價上漲，而3月份是56個城市房價上漲。這是自2012年10月以來房價上漲城市最少的一個月。
花旗銀行高級經濟學傢丁爽說："未來幾個月我們會看到政策的進一步放松，因為地方政府隨著房地產市場的進一步下滑會有這樣做的更多動機。"
在住房銷量下滑導致中國經濟今年頭3個月的增幅降至1年半以來的最低水平後，央行[微博]13日呼籲商業銀行加快抵押貸款的批準手續。
法國興業銀行經濟學傢姚煒說，政府應采取"慎重的信貸放松"措施，因為信貸熱會使房地產行業再次膨脹，並加劇小城市住房供應過量的狀況。
報道稱，中國決策者不願加強貨幣刺激的決心正受到數據的考驗。數據顯示中國經濟放緩的狀況加劇，工業產出和投資增長都意外減速，房價也下跌瞭。
臺灣《工商時報》5月18日報道說，中國大陸房地產市場的持續低迷，刺激今年4月以來，包括廣西南寧、安徽銅陵和江蘇無錫等地，陸續有地方政府松綁房地產調控政策。
中國大陸自2010年4月推出房地產調控政策，已歷經4年。受近期中國經濟增速走緩、銀行縮緊個人貸款等因素影響，今年第一季度大陸商品房銷售額年減5.2%。其中，二三線城市成交量整體下滑，一直領漲的一線城市也未能幸免。傳統房地產銷售旺季"五一"小長假期間，北京二手房成交量僅31套，上海更出現七二折出售的情形，使房地產市場持續寒冬。
另據資訊機構克而瑞信息集團的數據，今年前四個月中國大陸一線城市新房成交量下跌37.10%，跌幅最大。從具體的城市成交來看，一線城市裡，北京新房成交量下跌最嚴重，成交量幾乎腰斬，直接拉低一線城市的成交表現。
賣地收入減少，加之房地產市場的低迷，使得按捺不住的地方政府紛紛出手。有評論人士認為，救市的本質不是救市場，而是救地產商，這將激化社會矛盾；其次，救市將令地產商死扛甚至調漲房價，難以激發有效需求。看來如何在松綁提振市場與調控房價間取得平衡，是大陸下一波政策核心。（責任編輯：張欣）
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/14282737181.shtml
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