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內容來自sina新聞

北京兩會國企興辦養老機構緩解養老難

  人口老齡化，養老機構缺乏，北京這座特大型城市對於"養老難"有著切膚的痛感，但在政協小組討論會上，京城大國企的企業傢委員帶來好消息：京城國企在產業升級改造後閑置下來的自有土地，其中有一部分將用於建設養老機構。

  相關專題：2014年北京兩會房產報道

建地 奢侈稅  三元橋營收情況不太好的遠方飯店，今年將變身康復型養老院；朝陽新城一片建築規模達到4萬平方米的大地塊，年內也將破土開建養老院；昌平和大興也將有依二胎借貸銀行山傍水的養老機構出現......這意味著，今年起，將有一批"國企版"的養老機構陸續亮相京城，緩解市民養老困難。

  閑置土地派上新用場

  年內，金隅將在朝陽新城動工建設一座養老院，建築規模約4萬平方米。而這，僅是金隅在養老產業上邁出的第一步，一個多月前，金隅在其房產公司名下成立瞭養老產業公司，初步規劃在朝陽、昌平和大興等地建設養老院。

  據統計，2012年本市60歲及以上常住老年人口接近286.8萬，占總人口的13.9%，預計到2020年，全市老年人口將超過400萬。不相稱的是，目前，本市各類養老服務機構僅400多傢。養老產業供需不對等，根源在於福利性質的養老院拿地太難。

  京城國企此番進軍養老產業，恰恰在於它們的土地優勢。據北京金隅集團有限責任公司黨委書記、董事長蔣衛平委員介紹，金隅在產業升級改造過程中關停的工廠，加上不成規模的"邊角地"，在全國閑置下來的自有土地約有一萬畝。"拿出十分之一來建養老院，規模也是很可觀的。"蔣衛平說，國企自有土地從工業用地轉換為養老用地，在政策上受扶持，不用上市"招拍掛"，隻需要協議轉讓就可，不存在掏大價錢拿地的困難。於是，既能滿足百姓需求又能享受一定政策優惠的養老產業，也是國企向服務行業轉二胎房貸銀行利率怎麼貸款比較會過件型升級的一大選擇。

  國企為居傢養老做配套

  "國企做養老，目前來說大傢還都處在入行階段。"和北京金隅一樣，北京控股集團有限公司也有自己的養老戰略。北控置業有限責任公司副總經理張文華委員介紹說，在2010年全資成立瞭老年事業投資公司之後，北控首批規劃建設四傢養老機構。其中，曾經的遠方飯店將建成標準較高的康復型養老院，目前已裝修完畢；石景山區京原路的養老院也基本建成；規劃中，北控還將在王四營定向安置房片區建成一座3萬多平方米的養老機構，在北四環外大屯，還將在曾經的輸配廠用地上建一座養老基站。

  張文華說，這座養老基站算是新嘗試，它將集中培訓一批護理人員，可隨時派到附近傢庭為老年人提供護理服務，同時，基站食堂還可為附近老人送營養餐上門。此外，這座基站還設有活動中心，老人可來活動中心參與集體活動，兒女白天可將老人送到中心來，晚上再接回去，"有點托老所的意思"。

  中國的養老產業才剛剛起步。"現在很多老人可能不習慣去養老院，但我們這代人或許會覺得進養老院再正常不過。"張文華透露，雖然北控目前並沒有把所有的自有土地都投註到養老產業中去，但已經謀劃著自己的長遠戰略，比如建設連鎖養老院。

  民辦養老機構也將受扶持

  "國務院關於養老產業的規劃出來以後，我們也在研究土地方面的支持政策。"國有企業有閑置自有土地做後盾，發力養老產業起步高，民營企業辦養老機構，卻沒有這樣的條件。對此，國土資源部土地利用管理司司長廖永林委員說，目前一些公辦養老院能享受的政策支持，民營養老院享受不到，還有改進的地方。他透露，隻要是符合城市規劃且確實是從事養老事業的民辦養老機構，未來在用地方面也可能享受到政策扶持。

  "養老需求大，但還是得服從城市規劃。"廖永林說，因為養老的需求是分散佈局的，無論在國內還是國外，都不存在一下子劃撥幾千畝土地來做養老的情況。他表示，開辦一個養老機構，要和民政、國土等多個部門打交道，是個復雜工程，需要仔細籌劃。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/13502584110.shtml

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