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內容來自sina新聞
年末商鋪租賃市場一鋪難求 租金最高漲幅達120%
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"跑瞭幾趟街，找瞭幾傢還不錯的商鋪，和傢人商量一下再決定租哪傢。"王莉是沈陽一傢私企的辦公室文員，生完寶寶後，想邊照顧寶寶邊開一傢小食品店，可以貼補傢用。在籌劃開店大半年時間裡，王莉始終未能如願，她發現在沈陽核心商圈好地段出租轉讓的商鋪比較少，一直沒有找到合適的。"臨近年末，這條街剛好有幾傢商鋪轉讓的信息，然而真正想搶到好鋪卻非常難。"王莉說。
事實上，近來和王莉一樣苦心尋求商鋪開店的人不在少數。年關將近，關於商鋪轉讓、租賃的信息不少，可要想租到位置好、性價比高的店面卻並非易事。
眾所周知，年末商鋪租賃的流動性很大。在沈陽開店的不少是外地人，他們租賃的合同大都一年一簽。臨近年末，不少人選擇回傢鄉發展，或者是由於經營不善而關門停業，於是就想把店面兌出去。那麼，本該在年底供應量增加的商鋪，為什麼卻偏偏出現"一鋪難求"的狀況呢？"想現在租商鋪也很難，轉租的雖然很多，但是由於比較搶手，往往信息剛發佈出來，就有人打電話詢問。"某房產經紀公司客戶經理陳峰這樣告訴記者。
據悉，這裡的小商鋪面積在30平方米左右，也有雙層商鋪，總面積可達130平方米以上。該經理透露，現在50平方米以內的小商鋪，其轉租費在3萬至10萬另一方面，年底很多商鋪也紛紛調高商鋪價格，這也讓不少個體商人左右為難。還有不到一個月，2013年即將過去，李女士有些憂心忡忡，按慣例，此時作為小西門附近食雜店的老業戶，她正該與商場續簽下一年的攤位租賃合同，可由於商場租金暴漲瞭1.5倍，她對明年還要不要在這裡續約經營變得猶豫不決。
近日來，沈陽多傢商場或商鋪租金漲價，一些業戶表示，如果續簽合同，高漲的租金可能會使他們全無利潤或賠本經營，如果不簽合同，經營多年的老本行就要徹底舍棄，讓人難以抉擇。業戶反映，有的租金漲勢驚人，最小漲幅10%，最高漲幅達到120%。
臨近年末，無論是轉租還是求租市場活躍度都很高，商鋪讓房屋租賃原本處於淡季的市場再次"躁動"。許多經紀人為瞭賺取更高的提成和年終獎，更是加大營銷的力度，開通58同城房產網鄰通會員，使用精準推廣等營銷服務，讓好地段的商鋪信息顯示在醒目的位置顯示，以獲取更多的目標客戶的關註。
一位資深的房產經紀人告訴記者，他一直使用58同城房產網鄰通："有很多人通過58同城聯系到我，詢問房源。特別是在最近的時間裡，前來看商鋪的客戶很多。"據瞭解，很多房產經紀人將房源的具體信息如地理位置、面積大小、配套設施等全部描述出來，同時使用網站的一些推廣服務將信息刷新置頂，以此來把握市場動態，吸引潛在消費者。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08022524317.shtml
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