楊思婷

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萬能淘寶"玩起"房產 中介"黃昏"已到？

  這幾天身邊收到特別多殺到埋身的"電商"消息。一位朋友說，坊間出現瞭一個直 接能讓買賣雙方促成交易的app(智能手機應用軟件)，業主可以在上面放盤，買傢可直接聯系業主。記者與該應用軟件創辦人聊天時談到淘寶在"電商"的威 力。這位創辦人表示，基於淘寶現在的巨大影響力，能夠做的行業非常30年房貸二胎年息借貸增貸轉貸大，但他們不一定會有精力介入到每個行業，比如說房產中介業。殊不知"萬能"的淘寶的確 已經過"玩起"房產瞭，首先涉足新房銷售業務，相信在不久的將來，淘寶房產也將把觸角伸至二手房中介業。這是否意味著房產中介業的"黃昏"已到？

  說實在的，房產中介業"觸網"埋堆的靈敏度不比其他行業差，有助於成交的電商層出不窮，中介行業"吃螃蟹"的勇氣非常足。記得2008年記者剛跑二手房 中介行業就接觸過一個可支持視頻看房的網站，當時該網站也與某中介合作，當時還聲稱網站未來可支持3D看房，可惜這個網站不久就支撐不下去瞭。那位號稱國 內首個房產交易手機平臺的應用軟件開發者對未來非常看好，認為3年內可切去廣州市二手房成交的一半江山。這到底是向風投說的大話還是昭示未來的"水晶 球"？大傢不妨用手機應用軟件倒數一下，看到時是否果真如此。

  從報紙、網站、二維碼到手機應用軟件，消費者接觸房產信息的渠道越來越 廣，但各個渠道發放的房產信息的可信度卻是各有差異。房產涉及銀碼巨大，在誠信水平普遍不高的當下，中介人角色仍不可或缺，因為每一單交易中，出事的幾率 或許會非常小，但對於厄運降臨的買賣雙方，由虛假盤源或者虛假身份所導致的損失，可能非一般人所承受得起。有的人認為，在中介促成的過程中，其實中介扮演 的是隔斷雙方直接溝通信息的角色，中介維護的是自身的利益。不過，市場經濟不正是一個"自利者利人"的模式嗎？參與交易的各方在尋求個人利益最大化的過程 中不斷地妥協和讓步，從而達至一個各方認同的平衡。說真的，若每一單房產交易的最大得益者都是中介方，相信房產中介這個行業一早都不存在瞭，買賣雙方還不 革瞭它的命？

  淘寶進軍房產中介業，先從新房代理下手，進軍二手房中介恐怕也不遠瞭，先知先覺的房產中介也開始抱淘寶的大腿。淘寶的支付 寶第三方監管的模式，與廣州市房屋監管中心"隻聞樓梯響"的資金監管頗為相似。對於監管部門來說，淘寶的巨大影響力或許也意味著政府部門對行業控制與管理 的"黃昏"到來，大傢拭目以待吧。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08393473590.shtml

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