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內容來自hexun新聞

房貸二胎利率比較>內壢房屋二胎四公司主業 二分法 AMC轉型探索財務可持續

專註於不良資產經營，或成為某領域專業公司四公司主業“二分法” AMC轉型探索財務可持續本報記者 丁玉萍 北京報道“資產管理公司的改革已曙光初現，估計不久的將來，四傢資產管理公司將全面完成改制，這將是國有商業銀行改革的完美收官。”3月29日，中國信達資產管理股份有限公司總裁臧景范接受記者專訪時表示。這段話把金融資產管理公司改革的重要性上升到一定的戰略高度，然資產管理公司改革的方向和路徑始終是一個爭辯不斷的難題。臧景范認為，資產公司改革的方向就是要走股份制、市場化的路子，中國信達股份制改革的先行先試就已初見成效。具體路徑可以有多種選擇，如繼續以不良資產經營為主業，同時探索其它業務模式；再如走專業公司的模式，等等。主業陣營漸分化通過實施股改，買斷剩餘的政策性資產，資產管理公司作為政策性機構的使命已基本終結。而市場疑慮的焦點是，作為商業性機構，集中於不良資產經營的盈利模式是否可以支撐其可持續性的發展。中國的不良資產市場並沒有消失，無論從存量或者未來增量，抑或是從金融機構、問題企業來看，皆是如此。尤其在當前經濟增長的特殊時期，具有平衡經濟周期波動作用的不良資產經營行業仍然不可或缺，但有限的市場是否需要四傢同質的國有不良資產經營機構同分一杯羹？由於成立時承接的政策性不良資產狀況不同，加之十多年來的經營發展，四傢資產公司規模、實力逐漸分化，國務院率先選擇信達實施股改，此後，華融也於今年初獲批股改。兩傢公司的股改方案類似，即與財政部共設共管基金剝離政策性壞賬以令其財務健康，商業化方向均定位於不良資產經營為核心。如信達提出“一個核心，兩個重點”，即以不良資產經營為核心，資產管理和金融服務為重點，形成三大業務板塊；華融提出將堅持以不良資產管理為主業，積極發展各類金融中間業務和財務性投資業務，同時做好現有金融牌照業務。轉型過程中，資產管理公司在繼續開展不良資產業務的同時，迫切需要穩定的客戶資源和可持續的商業化業務，但即使完成股改，受制於對傳統業務的路徑依賴，資產管理公司商業化的氛圍並沒有真正形成。對於股改上沒有先發優勢、基礎又薄弱的東方和長城兩傢資產公司而言，如果延續前兩傢的業務模式，生存問題可能是個很大的挑戰。一方面，由於商業銀行不良率水平已經回到歷史最低，不良資產行業自身的強周期性、高波動性特征，將使不良資產核心業務持續經營面臨挑戰。另一方面，資產公司資產管理和金融服務平臺業務基礎薄弱，缺乏競爭力。競爭能力和市場容量有限或致四傢資產公司的主業出現分化：具有股改先發優勢的信達與華融專註於不良資產經營；東方與長城或另辟蹊徑，探索某個金融領域的專業化。“資產公司市場化、商業化的路徑可以是多方位的，有的可以繼續做不良資產的經營，但前提是市場化手段、而非政策性的經營。有的公司則不一定非得繼續搞這個行業，而是選擇其他專業公司的路子。”臧景范指出。專業公司，即與不良資產經營主業脫離，從事其他專門業務的金融機構，比如控股一傢銀行，就專門做銀行，控股一傢保險，就專心做保險。這一設計的初衷是為瞭解決資產管理公司的生存和發展問題。事實上，這種戰略意圖已有所顯現。東方公司正欲斥資約80億元收購中華聯合財險股份；而長城公司也欲上演“蛇吞象”，斥巨資收購天津銀行半數以上股權。二者或借此轉向專註於保險、銀行的金融機構。信達備戰上市四傢資產管理公司2011年利潤數據顯示，信達集團合並實現歸屬母公司稅前利潤82億元，稅後凈利潤63.8億元；華融實現撥備前利潤50.07億元，撥備後利潤32.2億元；長城與東方凈利潤超過30億元。四傢公司的利潤總和相當於一傢中小規模的全國性股份制商業銀行，並且這個數字每年還在成倍增長。令商業銀行難以企及的是，資產管理公司構建的綜合金融服務框架更為齊全，實現瞭對銀行、證券、保險、信托、金融租賃、基金等眾多金融機構的控股，走出瞭一條特殊的綜合經營道路。以信達為例，信達改制之前先後建立瞭9個業務平臺，包括6個金融子平臺，初步完成綜合經營戰略佈局。不過，綜合經營的先發優勢尚未轉化成業務優勢，綜合經營所具有的協同優勢尚需進一步培育和發揮——信達9傢子公司市場占有份額還較小，基礎薄弱，短期內還缺乏競爭優勢。資產管理公司類似一傢小型的“金控公司”，且這種“金控”模式國際國內罕見：一方面通過股權關系來管理各類子公司，一方面與全國各地的分支機構形成母子關系。“這兩種管控模式組合在一起，集團組織架構比較特殊，所以在法律、監管政策上有缺位，控股公司還沒有上位法，目前還需對股份制資產管理公司的行業管理和監管法規進行梳理、補充和完善。”臧景范表示，“資產管理股份有限公司的監管和行業管理問題已經引起有關監管部門的高度重視，相繼出臺瞭一些制度、辦法，但還需與時俱進，支持這類公司的發展。目前看來，在組織架構上，當前模式是一個比較好的階段性模式。”以2010年6月完成股改作為分界點，信達進入二次創業期已近兩年。這一階段的另一個重大事件是2012年3月16日，信達正式宣佈完成戰略引資，社保基金、瑞銀集團（UBS）、中信資本、渣打銀行四傢機構共出資103.7億元，其中社保基金出資50億，持股比例占增資後股份總額的8%；三傢外資機構共出資53.7億元，股權占比8.54%。此次引資價格為2.08元/股。走完戰略性的兩步後，信達開始為第三步“上市”做準備，有望成為不良資產經營行業中的第一傢上市公司。臧景范稱，上市還沒有具體時間表，目前尚在準備階段，以後將根據市場行情，擇機上市。“至於在哪裡上市，是一地上還是兩地上，得根據相關情況來研究。”他說。

新聞來源htt各家銀行二胎房貸利率比較2014怎麼貸款比較會過件p://news.hexun.com/2012-04-03/140032609.html

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