楊思婷

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由金地集團競得的津南雙港(掛)2013-146號宗地大致范圍 圖天津新浪樂居發

  今日金地集團獲得的雙港地塊土地用途為城鎮住宅，編號為津南雙港(掛)2013-146號宗地。地塊位於津南區雙港新傢園景蓮道以北、津港快速東輔路以東，緊鄰首創愛這城、華潤中央公園等項目。

  根據掛牌公告，該地塊出讓土地面積約6.17萬平方米，規劃建築面積不大於8.33萬平方米，容積率相對較低。公告規定，該宗地塊內建設項目套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達總住宅面積的70%。

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由合景恒揚競得的津南雙港(掛)2013-146號宗地大致范圍 圖天津新浪樂居發

  隨後，廣州合景恒揚置業發展有限公司競得津南雙港（掛）2013-147號宗地，同為城鎮住宅用途。該地塊出讓土地面積3.0831萬平方米，規劃建築面積不大於3.161萬平方米。地塊溢價10萬元成交，折合樓面地價5954元/平方米。

  而就在上周，同樣是周三(4日)下午，雙港版塊剛剛同時出讓3宗住宅用地。金地溢價斬獲其中2宗，成交金額總計2.982億元。第三宗地塊則由合景弘高以2.98億底價摘得，樓面價5458元/平方米。

  短短7天之內，雙港版塊連續5宗低容積率住宅用地出讓，累計出讓金達12.454億元。其中，金地集團獲得宗地面積超10萬平方米，規劃建築面積最高可達13.56萬平方米。合景弘高、合景恒揚競得宗地面積合約6.7萬平方米，規劃建築面積不大於8.62萬平方米。

近期金地、合景所獲雙港版塊5宗宅地信息匯總 天津新浪樂居制表

  目前，雙港居住版塊內有天房意墅、首創玲瓏墅、華潤中央公園3個項目在售，近期以銷售別墅類產品為主。雙港新傢園內還建有以民盛園、天房彩郡限價房等為代表的保障性住房項目。但商品房類高層產品稀缺，近期市場均價約在9000元/平方米上下。

  雙港居住區沿外環南路發展，北鄰紅磡領世郡，東西分接小海地、梅江居住區，南瀕即將全面投入使用的海河教育園區。目前在建的天津地鐵6號線規劃從雙港居住區內穿過，雙港、梨雙路、雙港新傢園、景茗道，4個站點縱貫版塊，距教育園內天津大學、南開大學等站點僅1-3站距離。

  經過多年開發，雙港現已有諸多樓盤入住，交通、購物等生活配套日漸完善，成為市區南部新近崛起的置業熱點版塊。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/14442533882.shtml

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