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內容來自sina新聞
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周邊土地成新寵
"國五條"細則的出臺似乎對土地市場影響有限，在3月本市迎來一波供地高峰的同時，4月，土地市場的"春季"也隨之而來。溢價放款二胎年息借貸增貸轉貸 拉高，周邊土地市場的熱度正在回歸。
4月17日，大連長興島臨港工業區兩地塊以668萬元底價出讓。此前的4月12日，大連國有土地使用權交易中心出現房企競價局面，莊河市倆住宅商服用地被兩傢公司以1.2億競得，兩宗地塊總計溢價達30萬元。
周邊地塊頻頻出讓與今年開發商的策略息息相關。今年年初，本市樓市出現瞭明顯成交轉冷現象，庫存房大量出現。"國五條"細則出臺後，更讓部分購房者放棄瞭買房計劃，"不是不想買房，是因為國傢出臺的政策讓大傢又開始猶豫要不要現在買房瞭。 "與購房者一樣，猶豫不決的還有開發商。剛剛結束的房交會上，一傢樓盤的負責人表示："'國五條'細則的出臺會讓商品房開發利潤空間變小。待項目售完後，會轉向商業地產和養老行業。 "在這種大環境下，不少開發商選擇在周邊區域拿地。
目前，旅順、金州新區，普灣新區等周邊樓盤不限購，而且住宅產品不到市區房價一半，商鋪價格低於市區的住宅均價，開發商還以送農場、送花園的營銷策略，來吸引市內購房者。記者瞭解到，目前大連周邊區域樓盤有超過10傢在市內繁華區域設展位，或是發看房車。
業內人士表示，由於市區周邊的商業、醫療、教育等相關配套遠不及市區，對於自住型的購房者來說，生活上會帶來一定的不便，而對於投資者來說，由於區域經濟欠發達，發展需要一定的周期，所以產品投資回報年限會長於市區，也會暗藏投資風險。 記者張璐璐
新聞來源ht2胎土地tp://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/07312114121.shtml
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